Kredyt hipoteczny na wykończenie nieruchomości jest podobny do kredytu zaciąganego na zakup. Kwota, jaką można pożyczyć, zależy od zdolności kredytowej klienta, a maksymalny okres kredytowania to 35 lat. Z kolei oprocentowanie jest zwykle na poziomie 8–9 proc., a wymagany wkład własny to zazwyczaj 20 proc. (rzadziej 10 proc. plus Pojawia się jednak pytanie, co można finansować za pomocą takiego kredytu. Kredyt gotówkowy na wykończenie mieszkania to rodzaj pożyczki, która udzielana jest na dowolny cel, w tym na pokrycie kosztów związanych z remontem nieruchomości. Przewagą takiego kredytu nad hipotecznym jest właśnie dowolność w dysponowaniu środków. Kredyt hipoteczny z rodzicami – zalety i wady. Zalety. Wady. szansa na kredyt dla osób, które samodzielnie nie mają na to zdolności kredytowej; możliwość kupienia większej i droższej nieruchomości; możliwość wzięcia wspólnego kredytu na zakup mieszkania, którego właścicielem będzie wyłącznie jedna osoba (np. dziecko); Kredyt hipoteczny na jednego z małżonków − ocena zdolności kredytowej. Przy rozdzielności majątkowej, gdy finansowa przeszłość nie będzie budzić większych zastrzeżeń, a indywidualnie wyliczona zdolność kredytowa będzie dobra, kredyt na mieszkanie na jednego z małżonków będzie w zasięgu dłoni. Jeden z małżonków chcąc Wniosek o Bezpieczny kredyt 2% można składać na: Budowę domu jednorodzinnego, zakup działki budowlanej i wykończenie budynku. Zakup domu jednorodzinnego lub mieszkania wraz z ich wykończeniem. Nabycie spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego lub do lokalu mieszkalnego. Zrealizowanie inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej. Kredyt hipoteczny, to w uproszczeniu długoterminowy kredyt bankowy, którego zabezpieczeniem jest nieruchomość. Cele na jakie można przeznaczyć kredyt hipoteczny: zakup gotowej nieruchomości na rynku wtórnym, zakup gotowej lub budowanej nieruchomości na rynku pierwotnym, zakup lub budowa domu, remont lub wykończenie nieruchomości, cel . pytanie: Mianowicie,mój syn mieszka w Niemczech,tam za niespłacanie kredytu został wpisany do rejestru nie dostanie w Niemczech nic na raty ani żadnego kredytu,/chyba to jest okres 10-letni/teraz po latach dokładnie po 6 -ciu zamierza wrócić do kraju, i dzieci a on będzie pracował w Niemczech i dojeżdżał do Polsce chce wziąć kredyt hipoteczny na zakup pytanie: Czy taki kredyt dostanie,skoro w Niemczech jest na czarnej polskie agencje nieruchomości nie sprawdzą jego rzetelności w proszę o odpowiedż. Kredyt hipoteczny w Niemczech – co musisz wiedzieć? Aktualna sytuacja rynkowa i atrakcyjne oprocentowanie kredytu hipotecznego w Niemczech pozwalają wielu osobom spełnić marzenie o zakupieniu własnej nieruchomości. Lokalne banki oraz inne instytucje kredytowe pozwalają zawrzeć umowę na bardzo dobry warunkach. Spis treści: Kredyt na dom w Niemczech bez wkładu własnego Jak dostać kredyt w Niemczech? Warunki, które należy spełnić Kredyt na dom w Niemczech bez wkładu własnego Możliwe jest wzięcie kredytu na dom w Niemczech bez własnego wkładu, czyli bez użycia własnej gotówki nawet do 110 % wartości nieruchomości. Pokrywa to wtedy nie tylko koszt zakupu nieruchomości, ale również inne powiązane wydatki związane z podatkiem, notariuszem, czy remontem. Warto wiedzieć, że taki kredyt podwyższa stopę procentową dlatego najlepiej jest kupować nieruchomość z własnym kapitałem w wysokości 20 % ceny zakupu. Oprócz tego można wykorzystać atrakcyjne stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego w Niemczech i podpisać umowę nawet do 30 lat na aktualnych warunkach. Gwarantuje to ze nawet przy późniejszym wzroście stopy procentowej, kredyt się nie zmieni, ponieważ odsetki wyliczone na początku umowy są gwarantowane na cały okres umowy kredytowej. Przy zawarciu umowy kredytowej sprawdzamy dla naszych klientów również wszelkie możliwości wsparcia i dotacji kredytowych. W tym instytucjach państwowych jak KfW lub instytucje gminne i miejscowe. Jak dostać kredyt w Niemczech? Warunki, które należy spełnić Aby uzyskać kredyt na dom lub mieszkanie w Niemczech, trzeba spełnić kilka warunków: Stała umowa o prace lub kilkoletnia własna działalność gospodarcza, Stale zameldowanie w Niemczech, Dobra historia kredytowa w SCHUFA (Niemieckie Biuro Informacji Kredytowej). Indywidualna analiza sytuacji jest konieczna, aby dobrać idealny kredyt hipoteczny w Niemczech bez wkładu własnego lub z wkładem własnym, dostosowany do możliwości kredytobiorcy oraz do nieruchomości, którą chce on zakupić. Specjalizujemy się również w obszarach: ubezpieczenie zdrowotne Niemcy, ubezpieczenie samochodowe w Niemczech. Wielka Brytania, Niemcy, Holandia, Irlandia – tylko w tych krajach według danych Głównego Urzędu Statystycznego z 2020 roku przebywa łącznie blisko półtorej miliona Polaków. Część polskich emigrantów zamieszkała za granicą już na stałe, pozostali wyjechali jedynie czasowo, licząc na wyższe zarobki i lepsze perspektywy zawodowe. Ci ostatni na różne sposoby starają się zabezpieczyć przyszłość swoją oraz pozostawionej w kraju rodziny. Rozwiązaniem, po które sięgają najczęściej, jest kupno mieszkania lub domu w Polsce. Pracujący za granicą Polacy zwykle osiągają ponadprzeciętne – jak na polskie warunki – dochody, ale chcąc skorzystać z oferty kredytowej polskich banków, muszą liczyć się z pewnymi niedogodnościami i ograniczeniami. Czy zarabiając w euro, funtach, dolarach lub innej walucie obcej, możesz uzyskać kredyt hipoteczny w polskim banku? Na jaki kredyt możesz liczyć – złotówkowy czy w walucie swoich głównych dochodów? Waluta kredytu hipotecznego taka jak waluta dochodów? Praca za granicą nie przekreśla możliwości skorzystania z oferty polskiego rynku kredytowego. Niemniej jednak narzuca w tym zakresie pewne ograniczenia. Najważniejsze z nich wynikają z Rekomendacji S, zgodnie z którą polskie banki mogą udzielać kredytów wyłącznie w takiej walucie, w jakiej zarabia klient. Oznacza to, że jeśli walutą Twoich stałych dochodów jest euro, kredyt musisz zaciągnąć w euro. Jeśli natomiast zarabiasz np. w koronach duńskich czy islandzkich, to z kredytu nie skorzystasz, bo żadna polska instytucja finansowa nie udziela zobowiązań w takich walutach. Właśnie tutaj kryje się druga największa przeszkoda, z którą muszą liczyć się niektórzy polscy emigranci – to ograniczona oferta kredytów walutowych. Jakie walutowe kredyty hipoteczne oferują polskie banki? W praktyce problemów ze znalezieniem kredytodawcy nie będą miały niemal wyłącznie osoby zarabiające w euro. Kilka banków zdecydowało się wprowadzić do oferty kredyty w euro, ponieważ jest to główna waluta rozliczeniowa w krajach europejskich, a przy tym – według statystyk GUS-u – to właśnie w euro oraz w funtach zarabia łącznie aż ponad 80% polskich emigrantów czasowych. Od maja 2021 roku nie weźmiesz już kredytu w popularnych funtach brytyjskich, a od stycznia 2022 roku – w dolarach amerykańskich. W praktyce więc o kredyt hipoteczny w obcej walucie mogą ubiegać się osoby, które zarabiają w euro, koronach norweskich i koronach szwedzkich. Kiedy można i czy warto przewalutować kredyt hipoteczny? Kredyt hipoteczny to najczęściej zobowiązanie na kilkanaście lat. Tymczasem wielu spośród polskich emigrantów czasowych zamierzających kupić na kredyt nieruchomość w Polsce planuje po kilku latach wrócić do kraju. Dlatego mimo wszystko mogą być oni zainteresowani zobowiązaniem w rodzimej walucie. Przecież po powrocie do ojczyzny najpewniej zmienią pracę i zaczną zarabiać w złotówkach. Jakie ryzyko niesie ze sobą kredyt w walucie obcej przy zarobkach w złotówkach? Dalsza, wieloletnia spłata kredytu w euro czy w innej obcej walucie w sytuacji, gdy wynagrodzenie otrzymywaliby w złotówkach, byłaby dla nich bardzo ryzykowna. Mowa tutaj nie tylko o możliwych wahaniach kursu walutowego, ale również ryzyku niekorzystnych zmian zagranicznych stóp procentowych, np. EURIBOR. Co prawda na ewentualnych zmianach zarówno stóp procentowych, jak i kursu walutowego mogliby również skorzystać, niemniej jednak kredyty hipoteczne zdecydowanie nie powinny być traktowane spekulacyjnie. Czy po powrocie do kraju konieczne jest przewalutowanie kredytu? Ponieważ polskie banki nie mogą już udzielać kredytów hipotecznych w walucie innej niż ta, w której klient ma stały dochód, dla emigranta dobrym rozwiązaniem może okazać się zaciągnięcie zobowiązania w walucie, w której otrzymuje obecnie wynagrodzenie i późniejsze – po powrocie do kraju – przewalutowanie go na złotówki. Trzeba jednak podkreślić, że taka możliwość wiąże się z pobraniem przez bank dodatkowej prowizji za przewalutowanie. Przebieg takiej operacji jest ściśle regulowany przez kredytodawcę i to on określa po jakim kursie jest ona przeprowadzana i ile razy w okresie spłaty zobowiązania można z niej skorzystać. Każdy, kto zamierza wziąć walutowy kredyt hipoteczny z myślą o jego późniejszym przewalutowaniu, koniecznie powinien zwrócić uwagę na te elementy. Współkredytobiorca zarabiający w złotówkach szansą na złotówkowy kredyt hipoteczny Jeśli z jakiegoś powodu nie chcesz lub nie możesz zaciągnąć kredytu walutowego, do dyspozycji pozostaje Ci jeszcze – ale tylko pod pewnymi warunkami – możliwość sfinansowania transakcji przy pomocy złotówkowego kredytu hipotecznego. W praktyce jest to możliwe tylko, gdy do wniosku zostanie dołączony współkredytobiorca zarabiający w naszej rodzimej walucie. Na tę chwilę to jedyne dostępne rozwiązanie, które pozwala obejść restrykcyjne przepisy. Niestety, także tutaj czeka na nas kilka przeszkód. Jakie ograniczenia wiążą się z takim rozwiązaniem? Zarabiając w walucie obcej, można wnioskować o kredyt rodzicami, partnerem lub inną osobą, której walutą stałych dochodów jest polski złoty. W tym wypadku jednak niezależnie od wysokości zarobków zagranicznych przy obliczaniu zdolności kredytowej zostanie ona zrównana z wysokością dochodów złotówkowych drugiego wnioskodawcy (oczywiście o ile dochody zagraniczne będą wyższe). Przykładowo, jeśli dochody z zagranicy po przeliczeniu na złotówki wynoszą 8 000 zł, a zarobki współkredytobiorcy 5 000 zł, to szacując zdolność kredytową wnioskodawców, bank założy, że ich łączny dochód wynosi 10 000 zł. Trzeba też podkreślić, że przy wyliczaniu zdolności kredytowej klienta z zarobkami zagranicznymi, banki są zobowiązane założyć 20-procentowe umocnienie złotówki. Oznacza to, że dana wielkość dochodu z zagranicy jest niejako automatycznie pomniejszana właśnie o taką wartość. Czy współkredytobiorcę będzie można odłączyć od kredytu? Warto pamiętać, że z czasem, już po uzyskaniu kredytu, można odłączyć współkredytobiorcę od umowy kredytowej. Jeśli do wniosku zostali dołączeni rodzice czy przyjaciel – tylko po to, by umożliwić zaciągnięcie kredytu czy podnieść zdolność kredytową – w przyszłości można udać się do banku i poprosić o zdjęcie z nich odpowiedzialności za spłatę zobowiązania. Taka opcja jest dostępna po ponownej analizie finansowej kredytobiorcy przejmującego zadłużenie. Na nowo zostanie zatem przeliczona Twoja zdolność kredytowa, na podstawie sytuacji finansowej. Bank przeliczy, czy Twoje obecne dochody są na takim poziomie, by umożliwić ci samodzielną spłatę całego zobowiązania wraz z odsetkami w wyznaczonym terminie. Kredyt hipoteczny dla pracujących za granicą – jakie wymagania trzeba spełnić? Część spośród wymagań stawianych przed osobami, które pracują za granicą i chcą uzyskać kredyt hipoteczny w polskim banku, jest taka sama jak w przypadku klientów zarabiających w złotówkach. Różnice, które się pojawiają, dotyczą przede wszystkim formy zatrudnienia. Źródło dochodów musi być stałe i pewne O ile w przypadku klientów zarabiających w złotówkach banki akceptują dochody z umów o dzieło i umów zleceń, o tyle już od klienta otrzymującego wynagrodzenie w walucie obcej wymagają umowy o pracę lub jej pochodnej (np. umowy terminowej, kontraktu). Najczęściej oczekują też przy tym, że staż pracy u obecnego pracodawcy będzie nie krótszy niż 12 miesięcy. Innymi akceptowanymi źródłami dochodu zagranicznego mogą być renty i emerytury, ale nie każdy bank je uznaje. Nieruchomość musi być położona w Polsce Dla porządku podkreślmy, że z pomocą banku możliwe jest sfinansowanie wyłącznie zakupu nieruchomości położonej na terytorium Polski. Krajowi kredytodawcy nie udzielą kredytu na mieszkanie lub dom położony za granicą, ponieważ w takim wypadku nie mogliby ustanowić na nim zabezpieczenia. Należy przedłożyć wszystkie dokumenty wymagane przez bank Jeśli chodzi o wymagania w zakresie dokumentacji, przede wszystkim należy zadbać o przetłumaczenie na język polski (najlepiej przez tłumacza przysięgłego) dokumentów potwierdzających dochody. Na takie rozwiązanie warto zdecydować się nawet wówczas, jeśli dany kredytodawca tego nie wymaga – pozwala ono bowiem znacznie skrócić czas trwania procesu kredytowego. Pamiętajmy jednak, że skorzystanie z usług tłumacza oznacza dodatkowe koszty. Lista wymaganych dokumentów do kredytu hipotecznego będzie różna w zależności od banku i formy zatrudnienia klienta. W przypadku osób pracujących na podstawie umowy o pracę instytucje finansowe mogą poprosić o takie dokumenty, jak: umowa o pracę wraz z ewentualnymi aneksami; wyciąg z rachunku bankowego (na który przelewane jest wynagrodzenie) za ostatnie 6 lub 12 miesięcy; deklaracja podatkowa z ostatniego roku lub dwóch ostatnich lat; pozwolenie na pracę (nie zawsze jest potrzebne); pozwolenie na pobyt stały za granicą (nie zawsze jest potrzebne); dokumenty przedstawiające historię kredytową (są często wymagane w przypadku klientów, którzy od dłuższego czasu przebywają za granicą). W przypadku kredytów walutowych mogą pojawiać się dodatkowo inne niż przy kredytach złotówkowych wymagania w zakresie minimalnej wielkości wkładu własnego (np. 30% zamiast 20% wartości kupowanej nieruchomości). Inny może być również maksymalny okres kredytowania, który udostępnia dany bank (np. 20 lat zamiast 30–35 lat). Faktem jest, że osoby pracujące za granicą mają nieco dłuższą i trudniejszą drogę do uzyskania kredytu hipotecznego niż klienci zarabiający w złotówkach. Z drugiej jednak strony, nie muszą przechodzić przez nią samodzielnie – mogą skorzystać z bezpłatnej pomocy eksperta kredytowego, który wyjaśni im wszelkie zawiłości procesu i pomoże znaleźć najlepszą dla nich ofertę. Sprawdź, co w Twojej sytuacji mogą poradzić nasi eksperci kredytowi! W razie potrzeby podpowiedzą, co jeszcze możesz zrobić, by przekonać do siebie bank mimo posiadania dochodów zagranicznych. To nic nie kosztuje! Fot. tytułowa: freepik - | 10 min. czytania Nadal wielu Polaków wyjeżdża z kraju za pracą. Część obiera alternatywną drogę i choć mieszka w Polsce, to pracuje zdalnie dla firm z zagranicy i zarabia w innej walucie niż złoty. Co w sytuacji, gdy takie osoby chcą zaciągnąć kredyt w Polsce? Czy banki mają w swoich ofertach kredyt dla osób pracujących za granicą, zarabiających w euro, funtach lub dolarach? Z tego artykułu dowiesz się: Kredyt gotówkowy dla osób pracujących za granicą Jakie są warunki uzyskania kredytu gotówkowego dla osób pracujących za granicą? Dokumenty wymagane przy kredycie gotówkowym dla pracujących za granicą Procedura uzyskania kredytu gotówkowego przy dochodach z zagranicy Na co powinny zwrócić uwagę osoby pracujące za granicą przy braniu kredytu gotówkowego? Jakie banki udzielą kredytu gotówkowego dla pracujących za granicą? Więcej Nie każdy emigruje na stałe. Niektórzy wyjeżdżają tylko na jakiś czas, by zarobić na lepszy start w nowym etapie życia, inni odczuwają silną tęsknotę za rodziną i ojczyzną, przez co prędzej czy później wracają do Polski. Jednak, żeby wracać, trzeba mieć do czego. Dlatego powracający do kraju Polacy planują kupić mieszkanie lub wybudować dom, jednak by to zrobić, często niezbędny jest im kredyt gotówkowy. I Ty jesteś w takiej sytuacji? Sprawdź, na co zwrócić uwagę wybierając kredyt w obcej walucie i jakie warunki spełnić, aby go otrzymać. Kredyt gotówkowy dla osób pracujących za granicą Rynek usług bankowych jest niestety mało przyjazny dla osób, które zarabiają w obcej walucie. Powodem takiego stanu rzeczy jest Rekomendacja S, która uniemożliwia polskim bankom udzielanie kredytów osobom zarabiającym w innej walucie niż złoty. Ale nie każdej! Zdecydowanie najlepiej wygląda sytuacja rodaków, którzy zarabiają w euro — na takie przypadki banki spoglądają łaskawszym okiem. Kredyt na podstawie zarobków za granicą może być trudny do otrzymania choćby ze względu na fakt, że w przypadku takich klientów wymagana jest wyższa zdolność kredytowa i bardziej szczegółowe udokumentowanie dochodów. Nikogo to nie powinno dziwić, gdyż kredyt gotówkowy na dochody z zagranicy to dla banku bardzo duże ryzyko. Gdy kredytobiorca zaniecha spłacania takiego zobowiązania, bank będzie miał ograniczone możliwości dochodzenia roszczeń. Co jeszcze sprawia, że kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą jest tak trudny do otrzymania? Niestety, wbrew temu, co myśli większość, wysokie nominalne zarobki nie przekładają się na wysoką zdolność kredytową. By otrzymać kredyt na kilkaset tysięcy, musi być ona naprawdę duża. Tak samo wygląda sytuacja, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny dla osób pracujących za granicą na zakup mieszkania. Jakie są warunki uzyskania kredytu gotówkowego dla osób pracujących za granicą? Mając na uwadze fakt, że kredyt gotówkowy dla osoby pracującej za granicą udzielany jest w obcej walucie, oparty jest na innej stopie procentowej niż kredyt w złotówkach, co generuje dla kredytobiorcy dodatkowe ryzyko, przez co banki zobowiązane są restrykcyjnie podchodzić do liczenia zdolności kredytowej klienta. Od osoby pracującej za granicą i ubiegającej się o kredyt banki wymagają dłuższej ciągłości zatrudnienia niż w przypadku klientów pracujących w Polsce. Teoretycznie okres ten wynosi 6 miesięcy i niektórym bankom tyle wystarcza, by udzielić kredytu, są jednak i takie, które próg ten podnoszą do 12, a nawet 24 miesięcy. W przypadku klientów zarabiających w innej walucie niż złoty wymagany jest też większy wkład własny, niekiedy nawet 40 proc. wartości nieruchomości. Oczywiście im wyższy wkład własny, tym mniejsza kwota zaciąganego kredytu, a co za tym idzie, niższe koszty. Dokumenty wymagane przy kredycie gotówkowym dla pracujących za granicą Chcąc ubiegać się o kredyt gotówkowy w obcej walucie, musisz przedstawić szereg dokumentów i zaświadczeń. Niezbędne będą: Umowa o pracę za granicą lub kontrakt. Bank może wymagać od Ciebie tłumaczenia dokumentów, które musi wykonać tłumacz przysięgły (zwykle nie trzeba tego robić, gdy dokumenty są w języku angielskim). Wymagany okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy to minimum 6 miesięcy. Dokument tożsamości (może być wymagany paszport). Zaświadczenie o dochodach. Środki nie mogą pochodzić z działalności gospodarczej, ale za to mogą pochodzić z renty lub emerytury (Unia Europejska, Norwegia, Islandia oraz Szwajcaria). Wykaz wpłat na konto bankowe. Przeważnie bankom wystarczają dowody wpłat z ostatnich 6 miesięcy, zdarza się jednak, że wybrany bank poprosi o dostarczenie wykazów z ostatniego roku. Zeznanie podatkowe (zagraniczny PIT). Potwierdzenie zameldowania w Polsce. Choć nie wszystkie banki oczekują tego dokumentu, to w przypadku niektórych widnieje on na liście dokumentów obowiązkowych. Historia kredytowa lub raport wydany przez zamiejscowe Biuro Informacji Kredytowej (odpowiednik polskiego BIK-u). Pamiętaj! Największy wpływ na decyzję kredytową ma forma zatrudnienia. Bank zwróci też szczególną uwagę na staż pracy u obecnego pracodawcy. Minimalny wymagany okres zatrudnienia wynosi 6 miesięcy. Procedura uzyskania kredytu gotówkowego przy dochodach z zagranicy Procedura uzyskania kredytu przez osobę pracującą za granicą jest dłuższa i bardziej skomplikowana niż w przypadku kredytobiorcy zarabiającego w Polsce. Taki klient musi przedstawić bankowi więcej dokumentów i zaświadczeń, przy czym powinien pamiętać, by każdy z nich przetłumaczyć na język polski u tłumacza przysięgłego. Wymogi względem kredytobiorców zarabiających za granicą są dość rygorystyczne, wymogi finansowe wysokie, a procedury trudne do spełnienia, jednak kredyt w obcej walucie to jedyna szansa dla takich osób na zakup czy wybudowanie nieruchomości na kredyt w Polsce. Na co powinny zwrócić uwagę osoby pracujące za granicą przy braniu kredytu gotówkowego? Podejście banków do osoby ubiegającej się o kredyt w obcej walucie różni się od prezentowanego do osoby, która wnioskuje o kredyt w złotówkach. Przykładowo kredyt hipoteczny dla pracujących za granicą przyznawany jest na mniej komfortowych warunkach. Jego wadą jest krótszy okres kredytowania, np. 20 lat zamiast standardowych 30. Warto być też świadom, że żaden bank nie zaakceptuje dochodów uzyskiwanych „na czarno”. Dlatego, jeśli masz wysoki wkład własny, ale nie masz udokumentowanych dochodów, nie masz co liczyć na kredyt hipoteczny w polskim banku. Najczęściej banki akceptują tylko dochody uzyskiwane na podstawie umowy o pracę lub kontraktu. Niestety nie biorą pod uwagę dochodu uzyskiwanego poprzez prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Nie ma możliwości otrzymania kredytu w złotówkach przez osobę, która zarabia w walucie obcej. Istnieje jednak sposób, aby obejść tę przeszkodę – kredyt można wziąć z drugą osobą, która zarabia w złotówkach. Trzeba się jednak liczyć z tym, że wspólna zdolność kredytowa będzie dużo niższa, niż dla każdego kredytobiorcy z osobna. Zagraniczna historia kredytowa Bank przy udzielaniu kredytu na dochody z zagranicy, podobnie jak w przypadku kredytu w złotówkach, będzie chciał sprawdzić historię kredytową klienta. W tym celu konieczne będzie prześwietlenie danych w lokalnym Biurze Informacji Kredytowej, czyli odpowiedniku polskiego BIK-u. W praktyce nie ma z tym żadnego problemu, gdyż instytucje te mają podpisane umowy o transgranicznej wymianie informacji. Zanim jednak bank sprawdzi czyjąś historię kredytową, musi uzyskać na to jego zgodę. Bez tego jednak nie przyzna mu kredytu. Nie zaciągnąłeś w życiu żadnego kredytu, przez co nie masz pozytywnej historii kredytowej? Nie musisz się martwić. Są banki, które wydając decyzję o przyznaniu kredytu, nie biorą pod uwagę informacji pozyskanych z Biura Informacji Kredytowej. Zagraniczne biura informacji kredytowej Zagraniczne biura kredytowe to Niemcy – SCHUFA, Anglia – Equifax, Experian, Włochy – CRIF, Belgia – Belgijski Bank Narodowy, Holandia – BKR, Irlandia – ICB, Francja – Experian, Norwegia – Experian, Szwecja – Solidited UC, Hiszpania – ASNEF, EQUIFAX. Czym jest ACCIS – Stowarzyszenie Europejskich Rejestrów Kredytowych Oprócz wymienionych wyżej zagranicznych biur kredytowych działa też ACCIS, czyli Stowarzyszenie Europejskich Rejestrów Kredytowych. Jego zadaniem jest wspieranie powstania jak najszerszego systemu wymiany informacji kredytowych na całym świecie. Dzięki ACCIS polskie Biuro Informacji Kredytowej może współpracować z biurami, z którymi nie ma podpisanej umowy o transgranicznej wymianie informacji. BIK – transgraniczna wymiana informacji kredytowej Klienci pracujący za granicą rzadko kiedy mają historię kredytową w BIK-u, jednak nie stanowi to dla banków problemu. W momencie złożenia wniosku o kredyt upoważniamy bank do zasięgnięcia informacji na nasz temat w zagranicznym biurze kredytowym. Dzięki transgranicznej informacji kredytowej kredytodawca może dowiedzieć się, jakie mieliśmy zobowiązania w przeszłości i czy spłacaliśmy je sumiennie. Pośrednikiem w całym procesie jest BIK. Bank otrzymuje raport, na podstawie którego ocenia wiarygodność wnioskującego o kredyt. Jakie banki udzielą kredytu gotówkowego dla pracujących za granicą? W większości polskich banków znajdziemy ofertę dla osób z zagranicznymi zarobkami. Jaki bank daje kredyt dla pracujących za granicą? Sprawdź poniżej. PKO BP – kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą Warunki dla osób zarabiających w obcej walucie w PKO BP są praktycznie takie same jak dla klientów mających dochód w złotówkach. Bank akceptuje dochody w każdej walucie. W PKO BP można pożyczyć nawet 200 tys. zł na okres 8 lat. Kredytobiorca nie musi zakładać konta ani kupować ubezpieczenia. Alior Bank – kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą Alior Bank przygotował korzystne oferty dla osób pracujących w Niemczech i Czechach. Nie trzeba dołączać dodatkowych dokumentów – wystarczy dowód osobisty i wyciągi z konta. W przypadku osób zarabiających w innych krajach firma musi posiadać przedstawicielstwo w Polsce, a kredytobiorca musi być zatrudniony przez polskiego pośrednika. Maksymalna wysokość kredytu w Alior Banku to 200 tys. zł na 5 lat. Bank nie pobiera prowizji. Santander BP – kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą Kredytobiorca musi posiadać konto walutowe w walucie, w której zarabia, a jego pracodawca co miesiąc musi przelewać na nie wynagrodzenie. Próg dochodowy jest bardzo niski – wystarczy dochód rzędu 650 zł netto, aby móc wnioskować o kredyt. W Eurobanku można pożyczyć do 300 tys. zł, a spłatę kredytu rozłożyć na okres nawet 10 lat. BNP Paribas – kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą BNP Paribas oferuje klientom zarabiającym za granicą kredyt w wysokości do 200 tys. zł na maksymalnie 10 lat. Okres zatrudnienia musi wynosić minimum 3 miesiące, a obecna umowa być kolejną z danym pracodawcą lub umowa musi być zawarta na co najmniej 5 lat, a do jej wygaśnięcia pozostało pół roku. Wstępną decyzję o przyznaniu kredytu otrzymamy od ręki. Eurobank – kredyt gotówkowy dla pracujących za granicą Eurobank ma dość rygorystyczne wymagania względem klientów z zagranicy. Ich pracodawca musi posiadać polski REGON i NIP oraz rozliczać się z polskim urzędem skarbowym. Kredyt udzielany jest na podstawie wyciągu z konta lub druku RMUA. W Eurobanku można pożyczyć do 50 tys. zł, a spłatę rozłożyć na max. 5 lat. Kredyt hipoteczny w Niemczech: kalkulator – pozwala uzyskać oferty banków niemieckich i wybrać najlepsząwarunki – zameldowanie w Niemczech, konto bankowe, umowa o pracę lub działalność gospodarcza prowadzona na terenie niemiecna mieszkanie w Polsce – jeżeli wybrane przez Nas mieszkanie w Polsce kosztuje w przeliczeniu poniżej Euro możemy na ten cel uzyskać tzw. „kredyt gotówkowy na dowolny cel„. Wniosek o kredyt gotówkowy znajdziesz tutajdla Polaka – od wejścia do Uni Europejskie wiele się zmieniło. Teraz obywatele Polscy, którzy mają zameldowanie w Niemczech mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny na takich samych warunkach co obywatele niemiec Formalności dotyczące kredytów hipotecznych Jak sfinansować zakup mieszkania lub budowę domu w Niemczech? Nie każdy dysponuje tak dużymi oszczędnościami, aby na własną rękę zainwestować w nową nieruchomość. Z pomocą przychodzą nam banki, oferując kredyty hipoteczne. Polak zatrudniony i zameldowany w Niemczech może jak najbardziej wnioskować o kredyt hipoteczny w niemieckim banku. Jeśli posiadasz odpowiednio wysoki dochód i nie masz za sobą problemów w spłacie zobowiązań, możesz liczyć na pozytywnie rozpatrzenie Twojego wniosku kredytowego. Oczywiście wzięcie kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością dokonania licznych formalności. W naszym spisie omówimy pokrótce kwestie formalne, które na pewno będziesz musiał załatwić, biorąc kredyt hipoteczny w Niemczech. Złożenie wniosku kredytowego w Niemczech Zanim podejmiesz decyzję o złożeniu wniosku kredytowego w Niemczech, musisz dobrze przeanalizować dostępne oferty. Zwróć uwagę na finalny koszt kredytu – to naprawdę bardzo ważne. Warto zaznaczyć, że samo złożenie wniosku o kredyt hipoteczny nie jest takie proste jak złożenie wniosku o kredyt gotówkowy. W zasadzie nie jest to niczym zaskakującym, ostatecznie chodzi o znacznie większe kwoty. Przygotujcie się na to, że instytucje finansowe mogą oczekiwać różnych załączników do wniosku, chociażby dokumentów potwierdzających osiągane przez Ciebie istotne dokumenty, które będziesz prawdopodobnie musiał przedłożyć w banku, to: kopia umowy kupna-sprzedaży,wyciąg z księgi wieczystej,dowód ubezpieczenia od pożaru,zestawienie kosztów,opis budowy itd. Musisz się liczyć z tym, że bank sprawdzi Twoja historię kredytową w rejestrze Schufa. Jeśli Twój scoring jest wysoki, możesz liczyć na pozytywną decyzję. Ważne: jeżeli bank odrzuci Twój wniosek, będzie zobowiązany poinformować, co jest przyczyną. Podpisanie umowy kredytowej Jeśli Twój wniosek o kredyt hipoteczny zostanie pozytywnie rozpatrzony przez bank i Ty finalnie zdecydujesz się na pożyczenie pieniędzy właśnie od tej instytucji, kolejnym krokiem będzie podpisanie umowy kredytowej. Osoby zainteresowane kredytem hipotecznym są zazwyczaj świadome, co zawiera standardowa umowa kredytowa. Pamiętaj jednak, że i tak musisz dokładnie zapoznać się z finalną wersją umowy kredytowej, którą bank przygotuje dla Ciebie do się nad optymalną dla Ciebie datą spłaty kredytu. Najlepszym rozwiązaniem byłoby wybranie daty niezbyt oddalonej od terminu wpływu wynagrodzenia na Twój rachunek bankowy. Zwróć uwagę także i na to, czy umowa kredytowa nie obejmuje dodatkowych produktów finansowych np. karty kredytowej, ubezpieczenia itd., które mogą podnieść koszt Twojego zobowiązania. Wypłata kredytu hipotecznego Należy podkreślić, że fakt podpisania umowy kredytowej nie oznacza jeszcze, że bank automatycznie przeleje środki na zakup danej nieruchomości. Aby kredyt został uruchomiony, bank potrzebuje dodatkowych dokumentów. W przypadku zakupu domu lub mieszkania może to być notarialna umowa kupna-sprzedaży. Jeśli natomiast chcesz wybudować dom, będziesz musiał przedstawić informacje, oświadczenia dewelopera. To jeszcze nie wszystko. Gdy mamy do czynienia z kredytem hipotecznym, jak sama nazwa wskazuje, należy dokonać wpisu hipoteki na rzecz banku. Gdy kredyt zostanie uruchomiony, kredytobiorca jest zobowiązany dostarczyć kredytodawcy wpis z księgi wieczystej, który potwierdzi hipotekę. Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w Niemczech Wnioskując o kredyt hipoteczny, jesteśmy zazwyczaj przygotowani do spłaty zobowiązania na kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. Przy ustalaniu okresu spłaty, warto zdecydować się na wysokość raty, która nie będzie stanowić dużego wyłomu w miesięcznym budżecie. Dzięki temu unikniesz problemów z płynnością finansową w przypadku przejściowych kłopotów. Pamiętaj, że kredyt hipoteczny możesz spłacić wcześniej. Już przy podpisywaniu umowy powinieneś zwrócić uwagę na to, jakie warunki wcześniejszej spłaty obowiązują w Twoim banku. Zwróć uwagę na terminy oraz dodatkowe opłaty – oceń, czy wcześniejsza spłata kredytu będzie szukasz właśnie oferty kredytowej w niemieckich bankach, zachęcamy Cię do skorzystania przy tym z porównywarki ofert kredytowych. Na pewno nie powinieneś się kierować jedynie lojalnością wobec banku, z którego usług korzystałeś do tej pory. Pamiętaj, że w przypadku kredytu hipotecznego nawet niewielka oszczędność na pojedynczej racie kredytu przekłada się na ogromne oszczędności w skali całego okresu kredytowania. Stąd też warto poświęcić kilka chwil na porównanie aktualnych ofert bankowych -używając porównywarki znajdziesz bank, który pożyczy Ci pieniądze na nowy dom Text

kredyt hipoteczny w niemczech na zakup domu w polsce