Proces budowy domu podzieliłem na 14 etapów. Są nimi: Filmy są już nagrane i zmontowane. Codziennie wrzucam jedną cześć poszczególnego etapu, dlatego zachęcam Cie do subskrybowania kanału na Youtube. W ten sposób nic Cię nie ominie. Pokaże Ci jak wybudować dom od A do Z. Z kursu dowiesz się jak wybudować dom w stanie surowym Kiedy i jak zgłosić zakończenie budowy domu. Przepisy nie określają terminu złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy bądź wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Istotne jest jedynie, że trzeba to zrobić przed rozpoczęciem użytkowania obiektu budowlanego (zamieszkaniem w nim). Zarówno zawiadomienie, jak i Udzielą wartościowych porad dotyczących budowy domu jednorodzinnego, takich jak wybór odpowiednich materiałów budowlanych, zapewnienie energooszczędności czy uzyskanie wszelkich niezbędnych pozwoleń. Specjaliści odpowiedzą na nurtujące Cię pytania oraz pomogą Ci zrozumieć istotne aspekty związane z procesem budowy. Projekt domu parterowego, jednorodzinnego, tradycyjnego, bez garażu, z dachem dwuspadowym, z kątem nachylenia do 35°, technologia murowana lub szkieletowa, z kominkiem, energooszczędnego, do 100 m2, koszt budowy do 150 tys. zł Przedstawienie koncepcji architektonicznej; elewacje, rzuty, powierzchnie budynku, opisy materiałów budowlanych, wizualizacja komputerowa budynku. W sytuacji budowy domu jednorodzinnego, konieczne będzie w takim przypadku uzyskanie pozwolenia na budowę. Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 1a Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na Na ten proces składa się wiele etapów. Każdy z nich niesie dodatkowe koszty. Przykładowy kosztorys budowy domu jednorodzinnego można przedstawić następująco: projekt domu – 2-4 tys. zł; wykonanie fundamentów – 30 tys. zł; postawienie ścian – 20 tys. zł; wentylacja i kominy – 6 tys. zł; zadaszenie wraz ze stropem – 60 . Proces budowy każdego domu jednorodzinnego składa się z kilku niezmiennych etapów. Warto się upewnić, że każdy z nich uwzględniliśmy już na etapie przygotowań. Dzięki zapoznaniu się etapami budowy domu krok po kroku możemy perfekcyjnie przygotować się do całego przedsięwzięcia – a co za tym idzie usystematyzować i usprawnić prace budowlane. Jeżeli rozpoczynasz budowę domu, zachęcamy do skorzystania z naszego bezpłatnego kalkulatora budowlanego, na którym w kilka minut obliczysz przybliżony koszt budowy Twojego domu. Etap 0 – Pierwsze kroki - przygotowania formalne Jest to jeden z najistotniejszych etapów i nigdy nie możemy go opuścić. Na tym etapie gromadzimy wszystkie dokumenty, pozwolenia i zgody oraz określamy specyfikacje naszego domu jednorodzinnego. Stan 0 rozpoczyna się w momencie zakupu działki budowlanej. Pierwszym krokiem będzie zakup projektu budowlanego (gotowego lub indywidualnego – przeczytaj więcej, co warto wybrać). Warto w tym miejscu zaznaczyć, że indywidualny projekt budowlany może być nieco droższy, a jego przygotowanie wymaga więcej czasu. Jednak jego największą zaletą jest uwzględnienie naszych preferencji oraz indywidualnych potrzeb. Projekt budowlany jest podstawą do ubiegania się o pozwolenie na budowę. Pamiętajmy jednak, że do wniosku o pozwolenie na budowę (składanego w Starostwie Powiatowym), dołączamy także szereg dokumentów pomocniczych, między innymi takich jak: Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (otrzymamy ją w miejscowym Urzędzie Miasta – Wydział Architektury).Warunki techniczne dostawy mediów (do nabycia w zakładach: energetycznym, elektrycznym, wodociągów i kanalizacji).Mapa sytuacyjno wysokościowa w skali 1: 500 (wykonana przez uprawnionego geodetę).Dokumentacja dodatkowa wynikająca z zapisów prawa miejscowego. Po skompletowaniu niezbędnej dokumentacji należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Ustawowy czas oczekiwania na odpowiedź wynosi 65 dni od daty złożenia dokumentów. Pamiętajmy, że pozytywna decyzja uprawomocnia się dopiero po 14 dniach (jest to okres, w którym strony postępowania mogą złożyć odwołanie od decyzji). Jeśli nie planujemy rozpocząć budowy natychmiast, pamiętajmy, że ważność decyzji o pozwoleniu na budowę wygasa po 3 latach. Jeśli przez ten czas nie rozpoczniemy robót budowlanych, wówczas konieczne będzie ponowne uzyskanie pozwolenia. Panele fotowoltaiczne - sprawdź promocje I etap budowy domu – stan zerowy Etap stanu zerowego rozpoczyna się zwykle od ogrodzenia całego placu budowy. W następnej kolejności należy wytyczyć dokładną lokalizację naszego domu. Pamiętajmy, że wytyczenie nieruchomości w terenie może wykonać jedynie uprawniony geodeta. Po wytyczeniu nieruchomości następuje wyrównanie działki i przygotowanie fundamentów oraz piwnicy. Podczas budowy fundamentów musimy pamiętać o izolacji części podziemnej oraz o rozprowadzeniu poziomych elementów kanalizacyjnych. W niektórych przypadkach konieczne będzie też wykonanie drenażu, który zabezpieczy fundamenty przed niekorzystnym działaniem wilgoci. Stan surowy otwarty to kolejny etap budowy domu. Jest to moment, kiedy budynek ma już określoną bryłę. II etap budowy domu – stan surowy otwarty Rozpoczęcie etapu drugiego powinniśmy odłożyć na miesiące wiosenne. Jeśli chcemy sprawnie pokierować pracami budowlanymi, umówmy się wcześniej z ekipą murarską oraz z dekarzem. Etap stanu zerowego obejmuje wykonanie wszystkich ścian zewnętrznych, stropów oraz schodów betonowych. Po zakończeniu tych prac przystępujemy do wykonania więźby dachowej, komina, pokrycia dachu oraz ewentualnego zamontowania okien dachowych. Etap stanu surowego może pochłonąć dość dużą ilość gotówki (od 40 do 45% wartości całej inwestycji). Dlatego przed jego rozpoczęciem powinniśmy dobrze się przygotować pod względem finansowym. Jeśli korzystamy z pomocy banku jest to ostateczny czas na zakończenie formalności kredytowych bądź pożyczkowych. Jeżeli chciałbyś poznać dokładnie koszty tych prac, zapraszamy na kalkulator kosztów budowy lub na przykładowy kosztorys budowy domu do stanu surowego. III etap budowy domu – stan surowy zamknięty W trzecim etapie budowy koncentrujemy się na wykonaniu instalacji elektrycznych, wodno – kanalizacyjnych oraz gazowych. Niezbędne będzie także osadzenie wszystkich drzwi zewnętrznych, a także wykonanie stolarki okiennej. W momencie ukończenia trzeciego etapu budowy, nasza nieruchomość będzie już odpowiednio przygotowana do zimy. Po montażu instalacji trzeba je odpowiednio przetestować. Konieczna będzie wizyta certyfikowanych instalatorów, którzy przetestują instalacje i dokonają ich odbioru. Po odbiorze instalacji przychodzi czas na wykonanie suchych tynków, uporządkowanie placu budowy oraz wykonanie stałego ogrodzenia. Wykończenie mieszkania i prace montażowe to ostatni etap budowy domu. Budynek jest już gotowy do zamieszkania. Obsługa czytników ekranu włączona. IV etap budowy domu – wykończenie oraz prace montażowe Etap czwarty rozpoczynamy od montażu urządzeń grzewczych (piece, kominki, grzejniki itp). Po wykonaniu tych prac przystępujemy do wykończenia wnętrza domu. Owe prace obejmują między innymi: wykończenie kuchni i łazienki wykonanie ścian działowychpołożenie tynków i gładzi gipsowejułożenie podłógbiały montaż w łaziencewykończenie piwnicy oraz poddaszamalowanie ścianinstalacja lamp i gniazdek elektrycznychinstalacja ogrzewaniainne prace wykończeniowe Niezbędne będzie też wykonanie ocieplenia elewacji zewnętrznej. Ten etap może jednak poczekać nawet kilka lat, jeżeli chwilowo nie dysponujemy czasem lub odpowiednimi środkami. Jeżeli chcesz poznać dokładne koszty wykonania elewacji zewnętrznej, zapraszamy do tego artykułu. Po zakończeniu czwartego etapu budowy, nasza nieruchomość znajduje się w stanie „pod klucz”. Wszystkie instalacje są już gotowe do użytku, wystarczy odpowiednio umeblować wszystkie pomieszczenia. V etap budowy domu – zakończenie budowy Jest to etap, w którym kończymy wszystkie sprawy formalne. Aby legalnie zamieszkać w naszym domu musimy zgłosić zawiadomienie o zakończeniu budowy. Kompletny wniosek składamy do właściwego nadzoru budowlanego. Pamiętajmy by do wniosku dołączyć: Dziennik budowyDokumentacje odbioru przyłączyPowykonawczą inwentaryzację geodezyjnąKopie świadectwa energetycznegoOświadczenia sporządzone przez kierownika budowy (dotyczące zagospodarowania terenu przyległego oraz zgodności stanu domu z projektem budowlanym i aktualnymi przepisami prawa) Jeśli zawiadomienie o zakończeniu budowy było kompletne, wówczas nadzór budowlany udzieli tzw. milczącej zgody na zamieszkanie. Jeśli w ciągu 21 dni od daty złożenia wniosku, nie otrzymamy żadnego pisma, oznacza to, że możemy w pełni legalnie wprowadzić się do naszego domu. Czy ten artykuł był dla Ciebie pomocny? Dla 98,2% czytelników artykuł okazał się być pomocny

zdjęcia z budowy domu jednorodzinnego